특례보금자리론, 소득 제한 없이 최대 5억원 대출 가능!

특례보금자리론, 9억 이하 주택 대상으로 소득 제한 없이 최대 5억원까지 대출 가능한 상품입니다.  최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용하고 우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리 인하 가능하다고 합니다. 그리고 중도상환수수료는 면제 예정이라고 합니다. 2023년에 진행되는 특례보금자리론은 소득 제한이 없어서, 기존의 보금자리론보다 더 많은 분들이 이용할 수 있는 상품입니다.

특례보금자리론은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 신청서를 작성하고, 은행에서 서류를 제출하고 대출을 실행할 수 있습니다. 이번에는 특례보금자리론에 대해서 설명을 드릴까 합니다. 요즘 금리가 어느정도 올랐고 언제 또 오를지 모르는 상황에서 좋은 정보가 되시길 바라겠습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론 대출 신청자격

  • 민법상 성년
  • 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
  • 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

특례보금자리론 대출한도

  • 대출한도: 최대 5억원
  • 금리: 연 4.65%~5.05%
  • (LTV) 최대 70%* (생애최초 주택구입자**: 80%) 내에서만 취급됩니다.
  • (DTI) 최대 60%* 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용)

특례보금자리론 대출금리

  • 우대형(주택6억↓&부부소득1억↓) : 4.65~4.95%
  • 일반형(주택6억↑or부부소득1억↑) : 4.75~5.05%
  • 우대형 : 주택가격 6억 이하 & 부부합산소득 1억 이하인 차주
  • 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용
  • 우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리 인하 가능
  • 중도상환수수료는 면제 예정

특례보금자리론의 대출 주요내용

  • 주택가격 : 9억원 이하 주택
    • KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용
  • 소득 : 소득제한 없음
    • 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
  • 주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환·보전용도)
    • 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급 가능
  • 자금용도 : 주택구입 · 기존 대출상환 · 임차보증금 반환
    • 무주택자(구입용도), 1주택자(상환/보전용도)
  • 만기 기간
    • 0ㆍ15ㆍ20ㆍ30ㆍ40ㆍ50년* 6가지 만기가 존재
  • 만기 40년 : (만39세 이하 또는 신혼부부)
  • 만기 50년 : (만34세 이하 또는 신혼부부)

특례보금자리론의 신청 방법 및 일정

한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱 신청 가능

23.1.30.(월)부터 신청 가능 (1년 한시적 운영)

한국주택금융공사 바로가기

특례보금자리론은 소득 제한이 없어서, 기존의 보금자리론보다 더 많은 분들이 이용할 수 있는 상품입니다. 또한, 대출 한도도 최대 5억원으로 늘어났습니다. 그러나, 특례보금자리론은 LTV가 70%로 설정되어 있어, 담보인정비율이 높지 않습니다. 대출 금리도 어느정도 높은 편이어서, 신중하게 고려하셔야 합니다.


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