카카오뱅크 전월세보증금 대출 – 최저 연 3.37%

카카오뱅크 전월세보증금 대출, 주거는 모든 사람에게 필수적인 요소 중 하나입니다. 그러나 전월세 시스템에서는 많은 사람들이 높은 보증금을 내야 하는 어려움을 겪고 있습니다. 이런 어려움을 해결하기 위해 카카오뱅크는 전월세보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다. 카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 전세나 월세를 계약할 때 필요한 보증금을 대신 지불해주는 대출 상품입니다. 이를 통해 최대 5억원 한도, 전세금의 90%까지 대출을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 카카오뱅크의 전월세보증금 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출


카카오뱅크 전월세보증금 대출 정보

 

최대한도 5억원

최저금리 연 3.37%(2023년 9월 기준)

중도상환금 면제

현재 5대 은행의 전세대출 금리보다 늦은걸로 확인이 되었습니다.

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카카오뱅크 전월세보증금 대출 종류

 

구분 최대 한도 비율 한도 금액
HF 전월세보증금 대출 80% 2.22억 원
청년 전월세보증금 대출 90% 2억 원
SGI 전월세보증금 대출 80% 5억 원

카카오 뱅크 전세자금 대출 상품은 위 표와같이 3가지로 분류됩니다.


카카오뱅크 전월세보증금 대출 안내

 

대출대상

아래의 기준을 모두 충족한 분들이 대출대상이 되십니다. 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

구분 내용
HF 전월세보증금 대출
  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
  • 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
  • 20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.
  • 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금 대출
  • 만 19세 이상 35세 이하 내국인(청년)
  • 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
  • 부부합산 보유주택이 없는 고객
  • 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
  • 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
SGI 전월세보증금 대출
  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상)
  • 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
  • 20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 불가능
  • 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고(집계약) 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주

연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객

회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

타금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있지 않은 고객

소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 (무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우는 제외)

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대상주택

<HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출>

  • 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
  • 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
  • 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택

 

<SGI 전월세보증금 대출>

  • KB부동산시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트

 

<대출 불가능 주택>

  • 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
  • 등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
  • 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우 가능)
  • 무허가건물
  • 신청인의 직계존비속이 소유한 주택(할아버지 할머니, 부모님, 자녀 손자 등)
  • 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 (HF/청년 대출인 경우, 부영주택/동광주택/우남건설/제일건설/지에스건설 소유인 경우 가능)
  • 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)

카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리

 

대출금리

2023. 09. 05 기준 금리 입니다.

구분 기준금리 가산금리
HF 전월세보증금 대출  

연 3.690%

(신규  COFIX 6개월)

연 -0.327% ~ 0.687%
청년 전월세보증금 대출 연 0.003% ~ 0.517%
SGI 전월세보증금 대출 연 -0.327% ~ 1.228%

 

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리

기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다.

가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다.

 

연체금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.

연체기간중에는 대출금리 + 연 3% 가 적용되니 참고하시기 바랍니다.

연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.

미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.


카카오뱅크 전월세보증금 대출 한도

최소 대출신청 가능금액은 500만원 입니다.

구분 대출 한도
HF 전월세보증금 대출
  • 임차보증금의 80%
  • 최대 2억 2,200만원
청년 전월세보증금 대출
  • 임차보증금의 90%
  • 최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출
  • 임차보증금의 80%, 최대 5억원
  • 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원

 

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카카오뱅크 전월세보증금 대출 기간 및 상환방법

대출기간 및 임대차계약기간

1년 이상 3년이내로 가능합니다.

또한 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.

 

대출신청 가능기간

대출신청 가능기간은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.

 

상환방법

만기일시상환이고 대출기간 중에는 매월 이자만 납부하시면 되고, 만기에 전액 상환하는 방법입니다.


카카오뱅크 전월세보증금 대출 연장

전세자금대출 연장을 희망할때 어떤 상품을 선택했었는지에 따라 아래와 같은 조건이 붙습니다.

구분 조건
HF 전월세보증금 대출 모든 고객 연장 가능
청년 전월세보증금 대출 만 34세 이하 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능

만 35세 이상 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능(대출만기일을 기준으로 만 39세 초과할 경우 기간연장 불가능)

SGI 전월세보증금 대출 처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객(묵시적 연장 포함)

 

연장 신청 기간

대출 만기 30일 전부터 연장 신청 가능합니다.

연장 가능 대출금액

  • 대출금액의 증액은 불가합니다.
  • 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수도 있습니다.
  • 대출금 일부 혹은 전액 상환 대상 예시 : 집주인으로부터 계약사실 확인 불가능한 경우, 새로운 보증금이 대출금액보다 작은 경우, 보증사고자인 경우 등

 

연장 신청 불가

  • 부부 합산 2주택 이상 보유
  • 20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득

배우자 동의

기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 부부합산 주택금융공사 이용건수가 공사 내규상 이용가능

건수를 초과할 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환해야 합니다.

필요서류

임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)

주민등록등본

기족관계증명서


카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 전세나 월세를 계약할 때 보증금을 대출로 지불할 수 있는 효과적인 방법을 제공합니다. 다양한 대출 상품과 저렴한 금리, 높은 한도,를 통해 보다 나은 주거 환경을 구축할 수 있습니다. 주거 문제로 인한 고민을 해결하고 더 나은 삶을 위한 선택으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 고려해보세요.

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